به نقل از «فارس»

تأثیر‌ گسترش افقی شهر‌ها در نهضت مسکن‌سازی/‌ مشکل مسکن با ساخت خانه‌های حیاط‌دار رفع می‌شود

تاریخ انتشار: ۲۸ فروردین ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۵۵۰۵۲۹

علیرضا مهدی‌زاده حکاک در گفت‌ وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس اظهار داشت: ‌مزایای توسعه افقی شهرها و ساختن خانه‌های حیاط‌دار و یک طبقه ‌در طرح مسکن ملی مورد توجه قرار گرفته است.

وی تصریح کرد: این روش مزیت‌های بی‌شماری دارد که از آن جمله می توان به سهولت ارائه خدمات به این شهرک ها اشاره کرد؛ ما نمونه های موفقی در این زمینه در کشورمان داریم، مثلاً در یزد و اطراف آن به واگذاری زمین پرداختیم و خانه‌های ویلایی گسترش یافت، یزد شهری 500 هزار نفری است که حداکثر 150 هزار خانوار در آن زندگی می کنند، به این خانوارها زمین واگذار و سخت‌گیری‌های ساخت و ساز هم تسهیل شد، به این ترتیب، پروسه ساخت سریع‌تر اتفاق افتاد و بازگشت سرمایه را با سرعت بالا داشتیم.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

این کارشناس حوزه مسکن بیان کرد: یکی از مزیت‌های ساخت خانه‌های یک‌طبقه این است که ساخت و ساز به سرعت اتفاق می‌افتد و سرمایه در گردش است و به این ترتیب صنعت ساخت و ساز در کشور رونق می‌گیرد؛ در این گونه طرح ها سرعت گردش پول و توان خرید مردم افزایش می‌یابد.

مهدی‌زاده گفت: ما در کشوری هستیم که مساحت بالایی دارد و به لحاظ تأمین زمین برای ساخت خانه های تک طبقه و حیاط‌دار مشکلی نداریم؛ اینکه برخی می‌گویند ما برای ساخت خانه‌های ویلایی به لحاظ تأمین زمین به مشکل می خوریم کاملاً اشتباه است، ما فقط در 150 هزار کیلومتر مربع از 1 میلیون و 600 هزار کیلومتر مربع زمینی که در اختیار داریم ساخت و ساز انجام داده ایم که کمتر از 10 درصد زمین های در دسترس است، می‌توانیم از زمین های موجود به نحو بهینه استفاده کنیم و ضمن ساخت خانه‌های ویلایی از مزیت های بی‌شمار آن ها به لحاظ اجتماعی، اقتصادی و غیره بهره ببریم.

وی تصریح کرد: به طور کلی، می‌توانیم به برداشتن محدوده شهرها بپردازیم و با گسترش آنها، کاهش هزینه زمین از هزینه ساخت مسکن محقق می‌شود.

‌این کارشناس مسکن بیان کرد: یکی از راه های تأمین زمین برای ساخت خانه های ویلایی و یک طبقه، این است که به ساخت و ساز در حاشیه‌ شهرها مبادرت کنیم؛ خانه های یک‌طبقه و حیاط‌دار می تواند انگیزه‌ خوبی برای شهروندان ایجاد کند که در این مناطق ساکن شوند، در حال حاضر ما می‌توانیم به راحتی در 700 الی 800 هزار کیومتر مربع از زمین‌های کشور به ساخت مسکن بپردازیم.

مهدی‌زاده اذعان کرد: همواره کارشناسان در مورد ضرورت برداشتن محدوده شهرها و ساخت و ساز در حاشیه‌ آنها صحبت کرده‌اند و در گذشته این موضوع مورد توجه قرار نگرفته بود، به تازگی به این راهکار توجه شده و قرار است اقداماتی در این خصوص انجام شود.

وی یادآوری کرد: در شرایط فعلی و با محدود کردن شهرها، سرمایه بالایی را در بخش ارزش زمین حبس کرده‌ایم که اگر آن را آزاد کنیم می تواند این سرمایه در بخش های تولیدی کشور به کار گرفته شود.

این کارشناس حوزه مسکن گفت: شاید یکی از مهم ترین دلایل مقاومت دستگاه های مختلف از جمله شهرداری‌ها و سازمان نظام مهندسی در خصوص لزوم توسعه افقی شهرها و ساختن خانه های حیاط‌دار و یک‌طبقه این است که آن‌ها نسبت به مزیت‌های این موضوع به اندازه ی کافی آگاهی ندارند، البته انگیزه های مالی را هم نمی‌توان در این زمینه کتمان کرد، زیرا با ساخت خانه های حیاط‌دار و پرهیز از آپارتمان سازی، بسیاری از بسترهای سوءاستفاده از جمله امضاهای طلایی از بین می رود.

به گزارش‌ فارس با ساخت خانه‌های حیاط‌دار و پرهیز از آپارتمان سازی بسیاری از بسترهای سوءاستفاده از جمله امضاهای طلایی از بین می رود، منازل ویلایی افراد جامعه را از حق آسمان، آفتاب و باد بهره‌مند ساخته و در سلامت روح و جسم انسان تاثیر به سزایی دارد.

ناگفته پیداست که ساخت مسکن های یک طبقه به دلیل دربست بودن، رعایت حریم‌ها، عدم اشراف خانه‌ها، امکان صله رحم‌، دارا بودن فضای بازی برای بچه‌ها، امکان احداث فضای سبز در خانه‌ها، تامین پارکینگ و حتی مناسب بودن برای مشاغل خانگی، مطلوبیت بسیار بالایی برای خانوارهای ایرانی دارد، عمده مردم ایران از این سبک زندگی استقبال می کنند و از آنجا که خاطره خوبی از این نوع خانه‌ها دارند، احساس رضایتمندی بالایی خواهند داشت.

ویژگی دیگر این خانه ها این است که با سیاست های جمعیتی کشور کاملاً متناسب است زیرا یکی از دغدغه های اصلی زوج های جوان برای فرزنددار شدن، کوچک بودن خانه ها و عدم امکان تعامل با همسایه و نبود هم بازی برای بچه‌هاست که در مدل‌های مسکن یک طبقه همه آنها به راحتی تأمین می‌شود.

با توجه به ‌آنچه در بالا گفته شد، قرار است در طرح ملی مسکن به ساخت خانه‌های حیاط دار و یک‌طبقه به جای آپارتمان های بلندمرتبه و کوچک مبادرت شود.‌

پایان پیام/

منبع: فارس

کلیدواژه: خانه حیاط دار نهضت ملی مسکن ساخت خانه مسکن سازی کمبود مسکن مشکلات مسکن ساخت خانه های حیاط دار خانه های حیاط دار خانه های ویلایی ساخت و ساز یک طبقه

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۵۵۰۵۲۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

هزینه مسکن ملی پرند متری ۱۰ میلیون تومان برآورد می شود

به گزارش صدای ایران از ایسنا، آرش صیادی امروز در جریان بازدید خبرنگاران از پروژه‌های نهضت ملی مسکن شهر جدید پرند اظهار کرد: در طرح نهضت ملی مسکن، سهم شهر جدید پرند ۳۳ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی است که در مراحل مختلف ساخت قرار دارند. تعداد ۳۰۰۰ واحد مربوط به طرح اقدام ملی بوده که سال ۱۴۰۰ آغاز شده بود. از خرداد ۱۴۰۱ نیز پروژه نهضت ملی مسکن شروع شد.

وی افزود: بخشی از واحد‌های مسکونی در پرند آماده واگذاری است، اما به دلیل عدم تکمیل زیرساخت‌ها از جمله آب و فاضلاب امکان واگذاری آن وجود ندارد. در حال حاضر ۴۰۰۰ واحد برای واگذاری منتظر تامین تاسیسات بوده که تا تابستان امسال به بهره‌برداری می‌رسد. تعداد ١٧٠٠ واحد از آن مربوط به نهضت ملی مسکن است.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند با اشاره به ثبت نام ۲۲۰ هزار متقاضی نهضت ملی مسکن در پرند گفت: از این تعداد بیش از ۸۰ هزار نفر واوجد شرایط بودند. پس از طی دو نوبت الحاق زمین هم‌اکنون ۳۳ هزار و ۵۰۰ واحد در حال ساخت است و برای ساخت حدود ۴٠ هزار واحد زمین کم داریم. یعنی زمینی معادل ١٣٠٠ هکتار باید تامین شود. البته شهرک اعتمادیه با ظرفیت ١١ هزار واحد در حال ساخت است، اما در نهایت برای ساخت حدود ۴٠ هزار واحد زمین کم داریم.

به گفته صیادی، آورده متقاضیانی که واحد‌های آنها تا تابستان آماده می‌شود حدود ۷۰۰ میلیون تومان بوده که هزینه ساخت واحد‌ها با مشاعات آنها تقریبا ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع برآورد می‌شود.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند در توضیح هزینه ساخت واحد‌ها گفت: تلاش وزارت راه و شهرسازی و مجموعه دولت این بوده تا قیمت نهضت ملی مسکن را مدیریت کند و تقریبا یکسان باشد. اما واقعیت این است که تورم با قیمت‌ها همخوانی ندارد. وزارت راه و شهرسازی قیمت زمین را از مسکن حذف کرده تا هزینه ساخت کاهش یابد. البته با توجه به اینکه قرارداد‌ها مشمول تعدیل می‌شود از متقاضیان نهضت ملی مسکن می‌خواهیم به‌موقع نسبت به تامین آورده خود اقدام کنند.

وی اعلام کرد: هم‌اکنون ۸۰۰ واحد برای هنرمندان و خبرنگاران معرفی شده که وزارت ارشاد در حال ساخت و در مرحله بتن‌ریزی قرار دارد.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند درباره واحد‌های خالی این شهر گفت: سال گذشته ۱۳ هزار واحد مسکونی خالی شناسایی و هم‌اکنون ۱۰ هزار واحد به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات معرفی شده است؛ البته احتمال وجود ۳۰۰۰ واحد خالی از سکنه دیگر در این شهر جدید وجود دارد.

صیادی با بیان اینکه خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن غیر قانونی است، بیان کرد: امتیاز هیچ هویت حقوقی ندارد و امکان دارد افراد دارنده امتیاز از آن حذف شوند؛ بنابراین مردم بدانند این قرارداد بسیار پرریسک است و امکان دارد تمام سرمایه خود را از دست بدهند.